以下评估方法中，一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条

【名词&注释】

不利因素(unfavorable factors)、价格指数(price index)、建筑结构(building structure)、成本费用(cost)、机器设备(machinery equipment)、砖木结构(brick-wood structure)、所得税率(income tax rate)、长期负债(long term liability)、物价指数法、国库券利率

[单选题]以下评估方法中，一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异情况是（）。

A. 市价折扣法
B. 功能价值类比法
C. 价格指数法
D. 成新率价格调整法

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学习资料：

[单选题]常用于确定非标准、自制设备的重置成本的是（）。

A. 重置核算法
B. 物价指数法
C. 综合估价法
D. 指数估价法

[单选题]假定社会平均收益率为8%，企业所在行业基准收益率为15%，国库券利率为4%。待评估企业的投资资本由所有者权益和长期负债^{(long term liability)}两部分构成，其中所有者权益占投资资本的比重为60%，长期负债^{(long term liability)}占40%，利息率为6%，待评估企业的风险系数为1．5.所得税率^{(income tax rate)}为25%。该待评估企业投资资本的折现率最接近于（）。

A. 7．8%
B. 8．2%
C. 8．52%
D. 11．2%

[单选题]非生产用砖混结构二等房的耐用年限是（）。

A. 60年
B. 50年
C. 40年
D. 30年

[单选题]判断信息源的可靠性，其判断依据不包括（）。

A. 该渠道是否公开
B. 该渠道是否拥有该信息
C. 该渠道提供信息的动因
D. 该渠道是否被通常认为是该种信息的合理提供者

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