小王大学毕业5年来，一直在一家大型合资公司工作，目前任市场营

【名词&注释】

责任保险(liability insurance)、商业贷款(commercial loan)、公积金贷款(accumulation fund loan)、连带责任保证(joint liability guarantee)、收入支出(incomings and outgoings)、等额本息还款法(average capital plus interest method)、住房公积金管理中心、等额本金还款法(average capital method)、银行贷款利率、递减还款法

[单选题]小王大学毕业5年来，一直在一家大型合资公司工作，目前任市场营销部门经理助理，月收入为5500元。现准备贷款购买一辆车，贷款金额10万元，贷款期限5年，贷款利率为5.85%，当地平均每月养车费用1800元。

A. C

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[单选题]当该家庭的收入支出曲线是（）时，达到了财务自由。

A. 收入曲线在支出曲线上方
B. 投资类收入曲线在支出曲线上方
C. 工薪类收入曲线在支出曲线上方
D. 以上说法均对

[单选题]关于购房商业贷款保险的说法，不正确的是（）。

A. 采用财产抵押担保的，必须购买房屋综合险
B. 采用财产抵押并加连带责任保证担保的，必须购买房屋险
C. 采用财产质押担保或连带责任保险的，必须够买保险
D. 采用公积金贷款的，可以不必购买保险

[单选题]个人商用房贷贷款期限原则上最长不得超过（）年。

A. 10
B. 20
C. 25
D. 30

[单选题]教师适合的房贷还款方式是（）。

A. 等额本息还款法
B. 等额本金还款法^{(average capital method)}
C. 等额递增还款法
D. 等额递减还款法

[单选题]申请商业贷款购房时，银行审贷，一般在（）周内将审批结果通知借款人。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

[单选题]公积金贷款的额度，不同地区有不同的规定，北京住房公积金管理中心规定：单笔贷款额度不超过所购住房评估价值的（）。

A. 50%
B. 70%
C. 80%
D. 90%

[多选题]张先生向银行贷了22万元，贷款期限是2004年10月至2014年10月共120期，采用等额本息还款法，月供2338元。目前，已还16期，还剩104期，贷款余额为198155元，现申请提前还款5万元，下列正确的是（）。

A. 月供不变，将还款期限缩短。张先生这5万元可把贷款期限缩短两年半，即2012年5月就可全部还清贷款，节省利息23295元
B. 减少月供，还款期限不变，张先生的月供款将由原来的2338元减少到1781元，节省利息12543元
C. 月供减少，还款期限也缩短。5万元可在月供减少到2000元的同时，把贷款年限缩短1年，即到2013年10月可还清贷款，节省利息17783元
D. 月供不变，将还款期限缩短。张先生这5万元可把贷款期限缩短两年半，即2012年5月就可全部还清贷款，节省利息13295元
E. 月供减少，还款期限也缩短。5万元可在月供减少到2000元的同时，把贷款年限缩短1年，即到2013年10月可还清贷款，节省利息11783元

[单选题]王先生家里刚装修房子不久，积蓄的钱已经花的差不多。上初中的儿子因学习急需一台电脑，电脑大概1万元，王先生准备申请银行贷款1万元，银行贷款利率为7.83%。

A. C

[单选题]高小姐准备在北京地区购买一套150平方米的住房，目前房价在1.2万元／平方米左右，高小姐准备在工商银行申请公积金贷款买房，自付首付54万元，贷款70%，分20年还清，贷款利率6.3%。

A. C

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