20世纪80年代初以前，我国住房制度的特征主要包括（）

【名词&注释】

组织机构(organization)、经济组织(economic organization)、国有土地、法定代表人、行政主管部门(executive branch)、注册资本(registered capital)、土地使用权出让金(land granting fee)、经营场所(management place)、村民代表(villagers ' representatives)、县级人民政府

[多选题]20世纪80年代初以前，我国住房制度的特征主要包括（）

A. 国家包
B. 福利性
C. 低租金
D. 供给制
E. 等级制

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[单选题]在土地承包期内，某集体经济组织欲调整本组织成员甲、乙两人承包经营的土地，则需要()。

A. 经村民会议1/2的以上同意
B. 经村民会议1/2的以上同意，并报乡(镇)人民政府批准
C. 经2/3以上的村民代表^{(villagers representatives)}同意
D. 经2/3以上的村民代表^{(villagers representatives)}同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准

[单选题]某国家机关在以划拨方式取得使用权的国有土地上建成一幢楼房，因有一些房间闲置无用，欲出租以获取利润，对此，正确的看法是哪一项?()

A. 该国家机关可以将闲房出租，但应补交土地使用权出让金^{(land granting fee)}
B. 该国家机关不能将闲房出租
C. 该国家机关可以将闲房出租，但应将租金中所含土地收益上缴国家
D. 该国家机关只有在补办土地使用权出让手续，补交土地使用权出让金^{(land granting fee)}，才可出租房屋

[单选题]下列关于商品房包销的描述，错误的是（）。

A. 包销商一般是房地产经纪机构
B. 包销商拥有该商品房的独家销售权
C. 包销商对商品房的价格无任何决定权
D. 包销可以帮助开发商化解风险

[多选题]设立房产地开发企业，必须具备的条件有（）。

A. 有自己的名称和组织机构
B. 有自己的法定代表人
C. 有固定的经营场所^{(management place)}
D. 有符合国务院规定的注册资本
E. 有足够的专业技术人员

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