下列税费中，买卖双方都应缴纳的税费是()。

【名词&注释】

中央空调(central air conditioning)、开发商(developer)、资金投入(capital input)、管理费用、环境条件变化(environmental variations)、买卖双方(both buyers)、回报率(rate of return)、还本付息(loan and interest payment)、投入资本(vested capital)、借款偿还期(repayment period of loan)

[单选题]下列税费中，买卖双方都应缴纳的税费是()。

A. 营业税
B. 城市维护建设税
C. 土地增值税
D. 印花税

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学习资料：

[单选题]从总体上来说，房地产市场是地区性市场，也就是说当地市场环境条件变化的影响比整个国家市场环境条件变化的影响要()。

A. 大得多
B. 小得多
C. 差不多
D. 无法判断

[多选题]政府对房地产投资过程中的()等，均对房地产投资者收益目标的实现产生巨大的影响，从而给投资者带来风险。

A. 土地供给政策
B. 地价政策
C. 税费政策
D. 住房政策
E. 环境保护政策

[单选题]下列房地产置业投资行为中，属于流动资金投入的投资行为是()。

A. 购买物业
B. 购买电梯
C. 购买中央空调
D. 购买备用路灯

[单选题]下列盈利能力指标中，属于动态指标的是()。

A. 借款偿还期^{(repayment period of loan)}
B. 投资回报率^{(rate of return)}
C. 偿债备付率
D. 财务净现值

[多选题]以下属于造成潜在毛租金收入的减少的原因的是()。

A. 物业维修费用增加
B. 空置的面积不能产生租金收入
C. 物业管理费用增加
D. 租出的面积没有收到租金
E. 房地产市场不景气

[多选题]收益性物业的运营费用是除抵押贷款还本付息^{(loan and interest payment)}外物业发生的所有费用，包括()等都属于运营费用的范畴。

A. 人员工资及办公费用
B. 保持物业正常运转的成本
C. 为租客提供服务的费用
D. 保险费、房产税
E. 使用税和法律费用

[多选题]以下关于房地产的投资回收和投资回报的叙述中，正确的是()。

A. 投资回收是指投资者对其所投入资本^{(vested capital)}的回收
B. 投资回报是指投资者所投入的资本在经营过程中所获得的报酬
C. 就房地产开发投资来说，投资回收则主要表现为开发商利润
D. 投资回收通常是用提取折旧的方式获得
E. 投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率

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