处分抵押房地产所得金额分配第一位（）。

【名词&注释】

施工单位(construction unit)、民事责任(civil liability)、房屋结构、楼梯间(staircase)、《担保法》、《城市房地产管理法》、支付违约金(payment of breach of contractdamages)、抵押权人(mortgagee)、上下水管、竣工验收报告

[单选题]处分抵押房地产所得金额分配第一位（）。

A. 偿还抵押权人^(mortgagee)债权本息及支付违约金^{(payment of breach of contractdamages)}
B. 交付抵押房地产应缴纳的税款
C. 支付处分抵押房地产的费用
D. 交还一定数目给抵押人

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学习资料：

[多选题]办理工程竣工验收备案应当提交下列（）文件。

A. 施工单位签署的工程质量保修书
B. 工程竣工验收备案表
C. 工程竣工验收许可证
D. 工程竣工验收报告

[单选题]在下列说法中，房屋使用人、行为人应当承担民事责任的是（）。

A. 有险不查
B. 损坏不修
C. 经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解除危险措施
D. 使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质

[单选题]规定处分抵押物受偿次序的是（）。

A. 《担保法》
B. 《城市房地产抵押管理颁发》
C. 《城市房地产管理法》
D. 《房屋共有权证》

[单选题]下列选项中，不属于房地产权属登记的是（）。

A. 总登记
B. 初始登记
C. 转移登记
D. 变迁登记

[多选题]关于抵押人负有维护抵押房地产义务的说法正确的有（）。

A. 抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全和完好
B. 抵押人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况
C. 抵押的房地产因为抵押人而造成损坏不追究抵押人的责任
D. 抵押人有权要求抵押权人^(mortgagee)重新提供已损失的房地产部件
E. 抵押房地产价值未减少的部分，仍作为债务的担保

[多选题]下列属于住宅共用部位的是（）

A. 住宅承重结构
B. 建筑内的车库
C. 阳台
D. 楼梯间
E. 上下水管线

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