教材上的长期趋势图（图8-1）的作用是（）。

【名词&注释】

长期趋势(secular trend)、平均发展速度(average speed of development)、平均价格(average price)、平均数(average)、商品住宅价格(commodity housing price)、假设开发法(hypothetical development method)、发展趋势。、市场行情(market quotation)、增减量

[单选题]教材上的长期趋势图（图8-1）的作用是（）。

A. 主要用于对房地产未来价格的推测、判断，如用于假设开发法中预测未来开发完成后的房地产价值
B. 用来比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力
C. 用于收益法中对未来净收益等的预测
D. 以上皆有

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[单选题]在运用移动平均法时，一般应按照房地产价格变化的（　）进行移动平均。

A. 市场行情^{(market quotation)}
B. 周期长度
C. 实际时间
D. 变动程度

[单选题]对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移的方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。以上描述的是（）。

A. 指数惨匀法
B. 平均增减量法
C. 移动平均法
D. 平均发展速度法

[单选题]某地区2007～2012年的商品住宅价格分别为3100元/m2、3260元/m2、3440元/m2、3620元／m2、3800元／m2、3980元/m2，采用平均发展速度法预测2013年住宅价格为（）元/m2

A. 4120
B. 4149
C. 4184
D. 4216

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