2022房地产经济学题库模拟冲刺试卷196

1. [多选题]房地产的主要经济特性有（）.

A. 内涵的统一性
B. 价值的双源性
C. 空间的固定性
D. 需求的普遍性
E. 效用的长期性

2. [多选题]房地产金融与一般金融相比，具有（）特点。

A. 融通资金量大
B. 偿还期^{(repayment period)}较长
C. 偿还期^{(repayment period)}较短
D. 债权较可靠
E. 信贷资金回报率高

3. [单选题]级差地租I的含义是（）。

A. 由产品的垄断价格^{(monopoly price)}带来的超额利润而转化成的地租
B. 等量资本和等量劳动投在等面积不同肥沃程度和位置的土地上所产生的不同级差生产力带来的级差超额利润的转化形态
C. 同一块上地上连续追加投资，每次投入资本^{(vested capital)}的生产率不同而产生的超额利润所转化的地租形态
D. 土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租

4. [单选题]排水权属于房地产产权体系中的（）

A. 永久业权
B. 租赁业权
C. 地役权
D. 担保权

5. [单选题]房地产供需平衡是指（）。

A. 供需总量平衡
B. 供需结构平衡
C. 供需总量平衡和结构平衡
D. 供需相对平衡和绝对平衡

6. [多选题]房地产开发对城市的作用（）。

A. 推动城市规划实施^{(implementation of urban planning)}与完善
B. 减少投资成本
C. 为城市中小型基础建设提供融资成本人
D. 为城市政府提供资金来源

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