依据中心地理论，被认为是最便利的效率、最高的交通网络，也是最

【名词&注释】

土地规划(land planning)、土地价格(land price)、生产成本(production cost)、中心地理论(central place theory)、供求关系(relation between supply and demand)、主要特征(main features)、建筑面积(building area)、交通线路(traffic line)、假设开发法(hypothetical development method)、发生影响

[判断题]依据中心地理论，被认为是最便利的效率、最高的交通网络，也是最有可能在现实社会中出现的是行政原则下的中心地体系。（）

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学习资料：

[单选题]关于描述土地价格的主要特征，下面描述不正确的是（）。

A. 土地价格是权益价格
B. 土地价格由生产成本决定
C. 土地价格总体呈上升趋势
D. 土地价格具有明显的地域性

[单选题]土地的供给按其性质可分为（）。

A. 弹性供给和无弹性供给
B. 划拨和转让
C. 有限供给和无限供给
D. 自然供给和经济供给

[多选题]关于土地利用规划对土地市场上个人活动的作用，下面说法正确的是（）。

A. 土地规划常常为满足某种用途需要，而无限制地鼓励增加可供开发的土地数量，从而对土地供求关系产生变化
B. 规划对土地供给的影响，会导致土地投机现象的增多
C. 规划方案造成的区位影响，会对个别地块的价格发生影响
D. 规划控制会适当增加某些用途的用地数量，使之高出市场目前的实际需求水平，确保地价低于市场水平
E. 规划方案对土地用途、性能及区位不会造成太大影响，因而对单一宗地来说，产生的作用不大

[单选题]企业甲有住宅用地5000m2，现与开发商乙达成协议联建住宅，建设资金均由开发商乙出。预计该住宅项目容积率1.6，住宅单位建筑面积^{(building area)}的造价为1500元/米2，税费为建筑造价的4%。建成后，企业甲分得总建筑面积^{(building area)}的60%，开发商乙获得总建筑面积^{(building area)}的40%。则相当于企业甲以（）元/米2的地面价格出资。

A. 1498
B. 2340
C. 3600
D. 3744

[单选题]新开发区建设初期，房地产市场尚未形成，土地收益也没有，此时更适合运用（）对土地估价。

A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假设开发法^{(hypothetical development method)}

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