2022八、物业经营管理的未来发展题库模拟冲刺试卷274

1. [单选题]投资者进行组合投资的目标是（）。

A. 制订投资方针和政策
B. 为了降低投资风险并实现收益最大化
C. 进行评估组合绩效
D. 分析影响投资活动的各因素

2. [单选题]企业物业资产的经营效率取决于（）。

A. 物业管理清单
B. 企业的发展战略
C. 管理目标
D. 物业的评价标准

3. [单选题]要使中断的货币资金连接起来，必须借助于（）。

A. 债务人以物抵债的实物资金运动方式
B. 物业管理师的管理
C. 组合投资分析资金运动方式
D. 业主编制的企业物业资产清单

4. [单选题]下列是常见的追偿方式的是（）。

A. 债权转让
B. 债务置换
C. 债务重组
D. 法律诉讼

5. [单选题]下列关于设施管理的概念的理解中，不正确的是（）。

A. 设施管理应包括对人、生产过程、环境、健康和安全等"软件"的关心
B. 物业设施管理工作范围^{(working range)}主要是商业办公楼，而医药、教育和工业等场所不适合进行物业设施管理
C. 各个机构都可以采用设施管理，因为这些机构都需要占用一定的空间工作
D. 设施管理在关注工作场所的同时，需要采用多方面的方法如环境管理、人力资源管理、财务管理等

6. [单选题]下列对我国设施管理发展的现状的描述不正确的是（）。

A. 观念上比较落后
B. 服务的对象不明确
C. 物业设施管理的技术含量不高
D. 设施管理的人才比较充足

7. [多选题]大型企业物业资产管理内容包括有（）。

A. 编制企业物业资产清单
B. 适时处置资产并获得收入
C. 设定管理目标
D. 设施管理发展
E. 控制成本

8. [多选题]不良物业资产的表现形式有（）。

A. 正常的按法投资
B. 其他单位委托处置的房地产不良资产
C. 房地产不良贷款
D. 金融机构直接投资房地产形成的不良资产
E. 其他不良信贷资产中的房地产抵押物

9. [多选题]贷款偿还能力较低，会严重影响信贷资产的（）。

A. 稳定性
B. 盈利性
C. 安全性
D. 流动性
E. 市场性

10. [多选题]智能化住宅小区^{(intelligent residential quarter)}具有的功能特征包括（）。

A. 能为小区内住户提供多种多媒体信息服务
B. 小区内部具备完善的安保系统、全面的公用设施^{(utility and facilities)}监控管理系统和信息化的社区服务管理系统
C. 各住宅单元内部具备安保防灾措施与生活服务的综合智能控制器
D. 各住宅单元与小区和社会之间具有高度的信息交互能力
E. 各住宅单元通信功能管理

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