下列关于均价的说法正确的是（）。

【名词&注释】

经济环境(economic environment)、市场分析(market analysis)、电视广告(tv advertisement)、市场环境(market environment)、必要条件(necessary condition)、文化环境(cultural environment)、报纸广告(newspaper advertisement)、市场供求关系(relation of market supply and demand)、广告费用、税务机关(tax authorities)

[单选题]下列关于均价的说法正确的是（）。

A. 均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系
B. 一般来说整体均价是在分栋、分期均价的基础上建立起来的
C. 均价制定要求考虑房地产本身的成本及市场供求关系^{(relation of market supply and demand)}
D. 在均价确定过程中，重点市场比较楼盘不应少于8个

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学习资料：

[单选题]在中小城市，由于广告费用不太高，尽管效果不是最高效，但也常被选为发布房地产交易信息渠道的是（）。

A. 报纸广告^{(newspaper advertisement)}
B. 电视广告
C. 网上广告
D. 路牌广告

[单选题]下列关于定金的说法错误的是（）。

A. 支付定金是保证合同履行的必要条件
B. 收受定金一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金
C. 定金合同自签订之日起生效
D. 定金的数额不得超过主合同标额的20％

[单选题]有关住房装修费用的核算方法，纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票，并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致的，经税务机关^{(tax authorities)}审核，其转让的为商品房及其他住房，则在转让前实际发生的装修费用最高扣除限额为房屋原值的（）。

A. 3％
B. 5％
C. 8％
D. 10％

[单选题]下列选项不属于房地产产品定位方法的是（）。

A. 房地产产品市场分析定位法
B. 房地产产品SWOT分析定位法
C. 房地产产品建筑策划定位法
D. 房地产产品消费需求定位法

[多选题]产品定位时进行的外部市场环境研究包括（）。

A. 经济环境
B. 政策环境
C. 竞争环境
D. 文化环境
E. 政治环境

[多选题]关于客户信息管理的原则和策略，正确的说法是（）。

A. 客户信息管理的原则是：有效原则、合理使用原则、重点突出原则
B. 信息共享和客户跟进属于有效原则的内容
C. 50％的潜在客户将转和别人做生意
D. 客户信息管理的策略包括记录和更新、操持联系、有效利用
E. 出色的经纪人懂得如何筛选有效的客户信息，适时放弃一些客户信息

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