在物业管理的整个环节中，起主导作用的主体是（）

【名词&注释】

承租人(lessee)、主导作用(leading role)、开发商(developer)、国家补贴、物业管理企业(property management enterprise)、证明书(certificate)、买卖双方(both buyers)、行政管理部门(administrative department)、所有人(owner)

[单选题]在物业管理的整个环节中，起主导作用的主体是（）

A. 开发商
B. 物业管理企业
C. 政府房地产管理部门
D. 业主

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[单选题]在私房买卖中，以下说法正确的是（）

A. 房屋所有人^(owner)出卖已出租房屋，须提前3个月通知承租人
B. 买卖双方^{(both buyers)}不能自行议定买卖价格
C. 房屋所有人^(owner)出卖共有房屋，可以不提交共有人同意的证明书
D. 对享受国家补贴廉价购买的城市私有房屋，可以出卖给原补贴单位或政府房地产行政管理部门^{(administrative department)}以外的人

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