售后公有住房与商品住宅或者非住宅之前共用部位、设施设备的维修

【名词&注释】

基本情况(basic situation)、主要内容(main contents)、建筑面积(building area)、行政主管部门(executive branch)、权利人申请、注册资本(registered capital)、身份证明(proof of identity)、设计任务书(design program)、良好信誉(high prestige)、房地产开发商

[单选题]售后公有住房与商品住宅或者非住宅之前共用部位、设施设备的维修与更新、改造费用，先按照（）分摊到各相关物业。

A. 建筑面积比例
B. 公共面积比例
C. 住宅专项维修资金的比例
D. 建筑单位面积

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学习资料：

[单选题]《城市规划法》规定：”城市规划区域内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划。设计任务书^{(design program)}报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书。“建设项目选址意见书的主要内容是建设项目的基本情况和（）。

A. 项目规划管理的主要依据
B. 项目规划的主要过程
C. 规划管理的实行方案
D. 城市规划选址的主要依据

[单选题]根据《城市房地产管理法》的规定，房地产转让的实质是（）。

A. 房地产权属发生转移
B. 提供土地使用权
C. 房地产开发商地位转移
D. 以房地产抵债

[单选题]房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，委托机构应当是依法设立并（）的房地产中介服务机构。

A. 享有良好信誉^{(high prestige)}
B. 取得工商营业执照
C. 取得一定成绩
D. 拥有一定资本

[单选题]设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，双方当事人也可以协商由（）来评估确定。

A. 房地产主管部门
B. 法院
C. 房地产价格评估机构
D. 房地产开发商

[单选题]抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起（）日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

A. 10
B. 20
C. 30
D. 40

[单选题]关于房地产开发企业一级资质的要求，正确的是（）。

A. 注册资本不高于5000万元
B. 从事房地产开发经营4年以上
C. 连续3年建筑工程质量合格率达到100%
D. 注册资本不低于5000万元

[多选题]关于房屋权属登记中的转移登记叙述正确的有（）。

A. 转移登记是指房屋所有权人主体转移所进行的登记
B. 当事人申请转移登记的，应当自房屋所有权主体转移事实之日起30日内申请转移登记
C. 权利人申请转移登记，应当提交房屋权属证书以及相关合同、协议
D. 权利人申请转移登记，应当提交当事人身份证明^{(proof of identity)}
E. 权利人申请转移登记，应当提交房屋转让情况相关的证明文件

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