下列关于房地产市场营销基本特征的表述，错误的是（）。

【名词&注释】

基本特征(basic characteristics)、市场调查(market research)、社会资源(social resources)、系统控制(system control)、衰退期(decline phase)、房地产市场营销、价值形式(form of value)、开辟新市场(development of new market)、市场营销环境分析(marketing condition analysis)、节能型住宅(energy-saving house)

[单选题]下列关于房地产市场营销基本特征的表述，错误的是（）。

A. 受消费者心理预期影响较大
B. 具有动态性
C. 受区域影响较小
D. 消耗时间较长

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学习资料：

[单选题]在房地产市场营销一般流程中，目标市场营销环境分析^{(marketing condition analysis)}之后的步骤是（）。

A. 设计市场营销组合
B. 房地产市场调查
C. 制定市场营销计划
D. 实施市场营销计划

[单选题]在房地产产品生命周期策略中，引入期对应的产品是（）。

A. 节能型住宅^{(energy-saving house)}
B. 双拼别墅
C. 塔楼大户型住宅
D. 数字系统控制别墅

[单选题]市场营销的作用不包括（）。

A. A.解决生产与消费之间的矛盾B.实现商品或服务的价值和增值C.避免社会资源和企业资源的浪费D.最大程度地为企业创造价值

[单选题]市场营销者可通过消费者需求分析，借助科技或其他技术的力量，为消费者在适当的时间提供适当的产品或服务，这体现了市场营销职能中的（）的创造。

A. 形式效用
B. 地点效用
C. 时间效用
D. 持有效用

[多选题]下列关于房地产市场营销的表述，正确的是（）。

A. 房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的
B. 房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三个部分构成
C. 房地产市场营销具有特定目标
D. 房地产市场营销系统由宏观、微观两种要素构成
E. 社会经济背景环境属于房地产市场营销构成要素中的微观要素

[多选题]在房地产产品的成长期，其市场营销策略是（）。

A. 在价格上要适当低一些，以薄利为宗旨
B. 开辟新市场^{(development of new market)}，扩大市场渗透
C. 加强销售前、中、后的服务
D. 对产品进行完善和改进
E. 加强对市场的调查和预测

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