房地产价格的特征主要包括（）。

【名词&注释】

比较法(comparison method)、土地所有权(land ownership)、使用权(use right)、土地出让金(land transfer fee)、关系密切、地下资源(underground resources)、实质上(in essence)

[多选题]房地产价格的特征主要包括（）。

A. 房地产价格与区位关系密切
B. 房地产价格实质上^{(in essence)}是房地产区位价格
C. 房地产价格同时有买卖价格和租赁价格
D. 房地产价格形成的时间通常较长
E. 房地产价格容易受交易者的个别情况影响

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学习资料：

[单选题]衡量社会总财富中土地财富总量是多少时，评估的是（）价值。

A. 土地所有权
B. 土地使用权
C. 地下资源^{(underground resources)}
D. 土地出让金

[单选题]在房地产市场存在泡沫的情况下，比较法求得的价值（）收益法求得的价值。

A. 低于
B. 高于
C. 等于
D. 无法确定

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