在以提高市场占有牢为主要目标，营销利润为次要目标时，应采取的

【名词&注释】

承租人(lessee)、决策分析(decision analysis)、代理人(agent)、随意性大、不明确(imprecision)、房地产经纪人、管理部门、市场行情(market quotation)、可测量性、一段时间(a period)

[单选题]在以提高市场占有牢为主要目标，营销利润为次要目标时，应采取的定价策略是（）。

A. A.高价策略B.低价策略C.中价策略D.成本价策略

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学习资料：

[单选题]邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，欲改变房屋的格局。在征得业主书面同意，经有关管理部门批准后开始施工。由于施工方法错误，导致房屋倒塌，业主（）。

A. A.应向有关管理部门追讨损失B.应向邓先生追讨损失C.应向承建者追讨损失D.自己承担损失

[单选题]被房地产经纪人归类为加强型的买方客户的表现是（）。

A. 有明确意向，对市场行情^{(market quotation)}非常了解，只要条件符合将会很快成交
B. 有了一段时间^{(a period)}的市场了解、资金基本到位，但仍未形成购房意愿
C. 有意向在近期购房，前来咨询了解市场行情^{(market quotation)}
D. 有意购房，但对价位不明确，资金也尚未到位，开价随意性大

[单选题]客源信息特征分析不包括（）。

A. 购买力与消费信用分析
B. 目标物业与偏好分析
C. 客户需求类型分析
D. 客户购买决策分析

[单选题]存量房出租和承租代理的租金标准是（）成交租金额。

A. 10天到15天
B. 15天到20天
C. 10天到20天
D. 15天到30天

[单选题]看房时间应控制在（）。

A. 半小时以内
B. 一刻钟以内
C. 10分钟以内
D. 10到15分钟

[单选题]在房屋租赁关系中，（）构成了房屋租赁法律关系的主体。

A. A.出租人和租赁代理人B.出租人和承租人C.承租人和租赁代理人D.出租人、承租人和租赁代理人

[多选题]房地产投资业务主要有（）等类型。

A. A.开发投资B.经营投资C.置业投资D.租赁投资E.置换投资

[多选题]房地产市场细分的原则有（）。

A. 可测量性
B. 可操作性
C. 可进入性
D. 可盈利性
E. 可行性

[多选题]下列选项属于房地产经纪业务中信用风险的是（）。

A. 银行按揭风险
B. 交易资金保管风险
C. 资金流向监控的风险
D. 客户资金代收代付风险
E. 产权转移风险

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