房地产经纪概论题库2022免费模拟考试题260

1. [单选题]由于价格上升到顶点，期望通过价差获取利润的投机需求减弱，通过租金回报投资并获取利润也不见得划算，因而投资需求减少，这是房地产市场（）。

A. A.上升期B.高峰期C.衰退期D.低谷期

2. [单选题]采用（）时，由职能机构派出、参加横向机构（事业部或项目组）的人员，既受所属职能机构领导，又接受横向机构领导。

A. A.矩阵制组织结构形式B.分部制组织结构形式C.直线-参谋制组织结构形式D.网络制组织结构形式

3. [单选题]下列不属于房地产经纪机构经营战略的是（）。

A. 低成本战略
B. 聚焦战略
C. 综合性扩张战略
D. 一体化成长战略

4. [单选题]下列选项中，（）是品牌生存与发展最宝贵的财富，是品牌持续发展最强大的推动力。

A. 品牌核心价值
B. 品牌建设
C. 品质管理
D. 品牌维护

5. [单选题]反映企业的经营效益和管理水平的重要指标是（）。

A. 利润
B. 流动费用
C. 固定费用
D. 经营收入^{(operation income)}

6. [单选题]在经纪业务开展过程中，容易出现承诺不当现象的环节有（）等。

A. 房源的保管、协议的签订
B. 产权过户、协议的签订
C. 交易安全、协议的签订
D. 房源的保管、产权过户

7. [多选题]战略实施阶段主要解决的问题包括（）。

A. 如何在企业内部各部门^{(different sectors)}和各层次间分配及使用现有的资源
B. 为了实现企业目标，还需要获得哪些外部资源以及如何使用
C. 为了实现既定的战略目标，需要对组织结构做哪些调整
D. 如何处理可能出现的利益再分配与企业文化的适应问题
E. 企业走向何处

8. [多选题]战略调整的内容包括调整（）等。

A. 公司的战略评价
B. 公司的长期发展方向
C. 公司的目标体系
D. 公司的战略
E. 公司战略的执行

9. [单选题]房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人^(donee)，此遗赠书须经（）后才有效。

A. 双方签字
B. 房地产管理部门认可
C. 公证机关公证
D. 税务部门征税

10. [单选题]房地产经纪机构对企业规模的选择，既要遵循规模经济的一般原理，又要考虑（）等因素的匹配程度。

A. 店铺的分布.规模化的方式.管理水平
B. 店铺的分布.管理水平.人力资源
C. 店铺的分布.管理水平.信息资源
D. 管理水平.信息资源.人力资源

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