以划拨方式取得土地使用权的房地产，在转让的价款或其他形式的收

【名词&注释】

技术标准(technical standard)、市场价格(market price)、商品房预售(forward commercial housing selling)、建设工程规划许可、土地使用权出让金(land granting fee)、代理商(agent)、国家规定、施工许可证、管理部门、人民政府(s government)

[判断题]以划拨方式取得土地使用权的房地产，在转让的价款或其他形式的收益中，包含着土地使用权转让收益，这部分收益完全由转让人获得。（）

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[多选题]房地产价格评估应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以（）为基础，参照当地的市场价格进行评估。

A. A、各类房屋的抵押价格
B. B、各类房屋的租赁价格
C. C、各类房屋的重置价格
D. D、基准地价
E. E、标定地价

[单选题]商品房预售人应当在签约之日起（）日内持商品房预售合同到县级以上人民政府^{(s government)}房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

A. 10
B. 20
C. 30
D. 60

[单选题]按照规定，商品房预售合同签约后，（）要持商品房预售合同到县级以上人民政府^{(s government)}有关部门办理登记备案手续。

A. 购房人
B. 中间人
C. 中介代理商
D. 房地产开发企业

[多选题]关于商品房预售，以下说法正确的是（）。

A. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B. 预售许可的最低规模不得小于栋
C. 持有建设工程规划许可证和施工许可证
D. 不得分单元办理预售许可
E. 可以分层办理预售许可

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