2022房地产交易制度政策题库房地产交易制度政策(综合练习)题库相关专业每日一练(08月24日)

1. [单选题]特殊情况的拆迁补偿、安置中，对于拆除未到期限的临时建筑，应当按使用期限的（）参考剩余年限给予适当补偿。

A. 市场价值
B. 成本价值
C. 残存价值
D. 重置价值

2. [多选题]房地产估价机构信用档案的主要内容包括（）等。

A. 机构基本情况
B. 机构良好行为记录
C. 机构不良行为记录
D. 科研能力表现
E. 投诉情况

3. [多选题]程某与某房地产开发公司^{(development company)}于2001年5月4日签订了《某市商品房预售^{(forward commercial housing selling)}合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元／㎡，面积为100㎡。2001年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司^{(development company)}于2001年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96㎡。2002年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。

A. A, D

4. [多选题]某市乙房地产公司（以下简称乙公司）在报纸上刊登一则广告，广告中宣称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"。陈某看到广告后，与乙公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积^{(building area)}3000元，2009年2月交房。随后，陈某一次性支付余款19万元。至2009年4月，该房仍未竣工。陈某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，乙公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。陈某遂要求退房，让乙公司返还定金，赔偿损失。

A. C, D

5. [单选题]在建筑物区分所有权中，（）项内容占主导地位。

A. 对专有部分的所有权
B. 对建筑区划内的共有部分的共有权
C. 对共有部分的共同管理的权利
D. 对物业服务企业的监督选举权

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