可行性研究的根本目的是()。

【名词&注释】

投资决策(investment decision)、可行性研究(feasibility study)、科学化(scientific)、民主化(democratization)、所得税(income tax)、应纳税所得额(taxable amount of income)、市场价格(market price)、项目经济评价(project economic evaluation)、经济评价指标(economic evaluation index)、以前年度(previous year)

[单选题]可行性研究的根本目的是()。

A. 实现项目决策的科学化、民主化
B. 减少或避免投资政策的失误
C. 提高项目开发建设是经济、社会和环境效益
D. 以上都是

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[多选题]关于房地产开发企业所得税的说法，正确的有()。

A. 应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-允许弥补的以前年度^{(previous year)}亏损
B. 所得税应纳税额=应纳税所得额×适用税率
C. 企业所得税按预售收入一定比例预先缴纳，待开发项目竣工后再进行所得税清算
D. 企业所得税税率的高低与项目所在城市的级别有关
E. 企业所得税税率为25%

[单选题]房地产买卖时买方所交纳契税的计税依据，是该房地产的()

A. 评估价格
B. 市场价格^{(market price)}
C. 理论价格
D. 抵押价格

[单选题]在众多的不确定性因素中，找出对项目经济评价^{(project economic evaluation)}指标影响较大的因素，并判明其对开发项目投资效益影响的程度，是（）分析的目的。

A. A、盈亏平衡
B. B、敏感性
C. C、风险
D. D、概率

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