2022第七章物业管理合同题库模拟考试练习题108

1. [单选题]在（）阶段，由（）制订临时管理规约。

A. 物业销售之前建设单位
B. 物业销售之前物业服务企业
C. 物业竣工阶段建设单位
D. 物业入住阶段物业服务企业

2. [单选题]受要约人认为要约中有些内容不能接受，并提出修改意见^{(amending opinion)}，称为（）。

A. 要约
B. 邀请要约
C. 反要约
D. 承诺

3. [单选题]合同的订立是基于（）的原则。

A. 国家的强制力得以体现
B. 契约自由
C. 订立保护，不订立不保护
D. 动态监督

4. [单选题]在合同签订应遵守的基本原则中，（）是商品经济的必然前提和必然产物，也是社会主义市场经济对交易秩序和经济秩序的具体要求^{(concrete requirements)}。

A. 合同当事人平等
B. 合同自由
C. 权利义务公平对等
D. 诚实信用

5. [多选题]签订前期物业服务合同的当事人是（）。

A. 施工监理企业
B. 业主委员会
C. 建设单位
D. 物业服务企业
E. 物业使用人

6. [多选题]以下需要在前期物业服务合同中约定的有（）。

A. 物业共用部位、共用设施设备的承接验收内容
B. 物业共用部位、共用设施设备的承接验收标准
C. 物业共用部位、共用设施设备的承接验收责任
D. 业主自有物业专有部分的承接验收
E. 物业服务的费用

7. [多选题]下列选项中，属于邀请要约的有（）。

A. 拍卖广告
B. 悬赏广告
C. 标价
D. 招标
E. 投标

8. [多选题]合同签订应遵循的基本原则包括（）。

A. 主体平等
B. 合同自由
C. 权利义务对等^{(the equity of privilege and obligation)}
D. 公正、公开
E. 守法和维护社会公益

9. [多选题]物业服务合同的签订应注意的事项有（）。

A. 对违约责任的约定
B. 对免责条款的约定
C. 物业服务合同的主要条款宜粗不宜细
D. 明确违约责任的界定及争议的解决方式
E. 明确业主委员会的权利义务

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