土地登记代理人题库2022所有权题库模拟考试题免费下载108

1. [单选题]甲和乙共有两间平房，因拆迁，双方发生争议，甲主张该房是按份共有财产，乙主张是共同共有财产，但双方都没有证据证明共有性质，法院应当认定该房为（）。

A. 按份共有
B. 收归国有
C. 甲个人所有
D. 共同共有

2. [单选题]在按份共有中，对于共有财产所负税金，按份共有人应承担（）。

A. 连带责任
B. 按份责任
C. 连带责任或按份责任
D. 连带责任和按份责任

3. [单选题]善意占有属于下列哪种占有？（）

A. 合法占有
B. 非法占有
C. 自主占有
D. 所有人占有

4. [单选题]根据民法原理，通过（）取得财产所有权的方式属于继受取得或传来取得。

A. 没收
B. 拾得遗失物^{(finding of lost thing)}
C. 生产
D. 接受赠与

5. [单选题]关于所有权继受取得的说法中，不正确的是（）。

A. 继受取得是指所有权首次产生或不依赖于原所有人的意志而取得物的所有权
B. 继受取得也称为传来取得
C. 继承遗产，继承人按照法律的直接规定或者合法有效遗嘱的指定，取得被继承人^(decedent)死亡时遗留的个人合法财产^{(legal property)}
D. 继受取得须以原所有人对该项财产的所有权作为取得的前提条件

6. [单选题]共同共有的法律特征不包括（）。

A. 共同共有的发生以共同共有人之间存在共同关系为前提
B. 在共同共有中，共有财产不分份额
C. 各共同共有人对共有财产的全部享有平等的权利，承担平等的义务
D. 共同共有人之间的联系是偶然的

7. [单选题]我国《物权法》规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额（）以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

A. 1/3
B. 2/3
C. 1/2
D. 3/4

8. [单选题]共有中最重要和最基本的形态是（）。

A. 按份共有
B. 共同共有
C. 部分共有
D. 家庭共有

9. [单选题]因相邻关系发生纠纷时，为有效合理地发挥财产的效用，应从（）的原则出发。

A. 有利生产和方便生活
B. 方便生活和诚实信用
C. 有利生产和诚实信用
D. 方便生活和团结互助

10. [多选题]关于建筑物各区分所有人的专有权的说法中，正确的有（）。

A. 业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益
B. 业主的专有部分与共有部分相分离
C. 业主对专有部分行使所有权应受到一定限制
D. 业主对其专有部分进行装修时，不得拆除建筑物的承重墙
E. 业主不可在自己的房屋上设定抵押

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