如果某房地产现状价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的

【名词&注释】

建筑物(building)、土地面积(land area)、房地产估价师、委托人(principal)、建筑面积(building area)

[单选题]如果某房地产现状价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额，则应以（）进行估价。

A. 保持现状前提
B. 装修改造前提
C. 转换用途前提
D. 重新利用前提

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学习资料：

[单选题]在具体的一个房地产估价项目中，价值时点究竟是现在还是过去或者未来，是由（）决定的。

A. 估价委托人
B. 估价方法
C. 注册房地产估价师
D. 估价目的

[单选题]某房地产的土地面积为500m2，建筑面积^{(building area)}为800m2，建筑建设年度和外观均已陈旧，如果拆除重建，则测算拆迁费用为每平方米建筑面积^{(building area)}320元，残值为每平方米60元，则该宗房地产相对于空地的减价额为（）万元。

A. 10.30
B. 13.00
C. 28.00
D. 20.80

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