成本逼近法一般适用于新开发土地估价，也适用建成区域已开发土地

【名词&注释】

土地管理(land management)、国土资源、技术标准(technical standard)、公共建筑(public building)、土地市场(land market)、城市用地(urban land)、管理费、公用设施(utility and facilities)、国家标准。、特殊用地

[判断题]成本逼近法一般适用于新开发土地估价，也适用建成区域已开发土地估价。（）

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学习资料：

[多选题]我国的地价体系是以()为基础的。

A. 基准地价
B. 标定地价
C. 宗地地价
D. 路线价

[单选题]土地管理的基础的是()。

A. 土地执法监察
B. 地价管理
C. 地籍管理
D. 农地用途管制

[多选题]下列土地分等定级与估价的技术标准中，()属于国家标准。

A. 《城镇土地估价规程》
B. 《农用地分等规程》
C. 《城镇土地分等定级规程》
D. 《农用地估价规程》
E. 《农用地定级规程》

[单选题]（国土资发【2008】288号）规定，省级国土资源部门为监督责任单位，负责对备案数据审核和监督检查，审核工作应在市、县备案后（）个月内完成。

A. A．1
B. B．2
C. C．3
D. D．6

[单选题]按照现行分类，殡葬场所用地属于（）。

A. 公共建筑用地
B. 公用设施^{(utility and facilities)}用地
C. 商服用地
D. 特殊用地

[单选题]在某宗地评估过程中，用了4种不同的方法评估的结果分别为1080万元、1050万元、1120万元、980万元，若以各试算价格的中位数作为其评估价格，则该宗地价格为？（）万元。

A. 1065
B. 1058
C. 1050
D. 1080

[单选题]按适用性要求对城市用地进行评定，下表各类用地条件中，（）达到了I类用地要求。用地条件地基承载力/kg·cm²地下水埋深/m坡度/%洪水淹没程度地貌现象

A. ＞1.5＞2.0＜10在百年洪水位以上无冲沟
B. ＞1.51.0~1.515~20在百年洪水位以上有停止活动的冲沟
C. 1.0~1.5＜1.0＞20有些年份受洪水淹没有活动性不大的冲沟
D. ＜1.0＜1.0＞25洪水季节淹没有活动性冲沟

[单选题]在运用市场法评估不动产租金时，一般应选择（）进行比较分析。

A. 每月支付的租金
B. 每月支付的租金及物业管理费
C. 实质租金
D. 支付租金和押金

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