2022土地权利综合复习题库模拟考试系统162

1. [单选题]从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。

A. 支配权
B. 对世权
C. 使用权
D. 占有权

2. [单选题]（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。

A. 有偿转让
B. 行政划拨
C. 无偿使用
D. 低价销售

3. [单选题]有的地方规定除地价款外，投入开发建设的资金已达到出让合同约定投资的（）的即可出租。

A. 15％
B. 20％
C. 25％
D. 30％

4. [单选题]现行法已基本确定了不动产物权公示的方法主要是（）。

A. 登记
B. 效率
C. 审查
D. 土地登记程序

5. [单选题]下列表述中不属于保留国有土地使用权的情形的是（）。

A. 股份有限公司用地
B. 基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
C. 关系国家安全利益、高新技术、重点技术改造的项目用地
D. 改造或改组后的国有企业用地

6. [多选题]（）是国企改革时的划拨土地处置方法。

A. 可以保留划拨性质，但一般不超过5年
B. 可以采用出让
C. 租赁
D. 转让
E. 作价出资（入股）和授权经营等方式

7. [单选题]对于出让金的支付方式，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条规定了一次性交付的方式，土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后（）日内支付全部土地使用权出让金。

A. 15
B. 30
C. 45
D. 60

8. [单选题]《六十条》进一步明确生产队所有的土地，包括社员的自留地、自留山、宅基地等等，一律不准（）。

A. 出租和买卖
B. 不登记
C. 随便调用
D. 经营

9. [单选题]关于集体所有权的客体，下列说法正确的是（）。

A. 根据《土地管理法实施条例》第二条第四项的规定，采用了国家土地所有权推定的制度
B. 《土地管理法》实施用途管制后，各级政府^{(governments at all levels)}决定土地命运的权力集中在农民用地审批和土地利用规划审批上
C. 土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有^{(collective ownership of farmers)}，属于国家所有
D. 村内农民集体经济组织可以享有土地所有权

10. [单选题]根据《物权法》规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款清偿，不正确的是（）。

A. 抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿
B. 抵押权已登记的先于未登记的受偿
C. 抵押权已登记的，按照债权比例清偿
D. 顺序相同的，按照债权比例清偿

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