《城市房地产转让管理规定》中规定：“房地产转让当事人在房地产

【名词&注释】

设计变更(design alteration)、技术标准(technical standard)、优惠政策(preferential policy)、处理方式(treatment method)、股东大会(general meeting of shareholders)、市场价格(market price)、书面通知(written notice)、抵押权人(mortgagee)、管理部门、同时发生(simultaneity)

[单选题]《城市房地产转让管理规定》中规定：“房地产转让当事人在房地产转让合同签订后（）内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格”。

A. 15日
B. 30日
C. 60日
D. 90日

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学习资料：

[单选题]误差的处理方式中，对合同未作约定的，面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权（）。

A. 退房
B. 换房
C. 买房
D. 卖房

[多选题]房地产价格评估应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以（）为基础，参照当地的市场价格进行评估。

A. A、各类房屋的抵押价格
B. B、各类房屋的租赁价格
C. C、各类房屋的重置价格
D. D、基准地价
E. E、标定地价

[多选题]抵押权人^(mortgagee)包括（）。

A. A、接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民
B. B、接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的法人
C. C、接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的其他组织
D. D、将依法取得的房地产提供给抵押权人^(mortgagee)，作为本人履行债务担保的公民.法人或者其他组织
E. E、将依法取得的房地产提供给抵押权人^(mortgagee)，作为第三人履行债务担保的公民.法人或者其他组织

[单选题]《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，则有（）。

A. 房屋所有权与该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让
B. 房屋所有权与该房屋所占用范围内的土地使用权不同时发生^{(simultaneity)}转让
C. 房屋所有权转让，该房屋所占用范围内的土地使用权不发生转让
D. 房屋所有权转让，该房屋所占用范围内的土地使用权不一定发生转让

[单选题]以下房地产抵押规定，表述错误的是（）。

A. 有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限
B. 以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押
C. 以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限应该超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限
D. 以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额为限

[单选题]以集体所有制企业的房地产抵押的必须经（）通过。

A. 集体所有制企业工会
B. 集体所有制企业职工（代表）大会
C. 集体所有制企业股东大会
D. 集体所有制企业董事会

[多选题]经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致（），房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知^{(written notice)}买受人。

A. 商品房的结构形式变化
B. 商品房的户型变化
C. 商品房的施工方式
D. 商品房的空间尺寸、朝向变化
E. 出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或使用功能的情形的

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