若要用收益还原法评估不动产价格，应选用（）对房地产纯收益进行

【名词&注释】

开发利用(development and utilization)、居民收入(resident income)、土地价格(land price)、覆盖率(coverage)、消费水平(consumption level)、使用权(use right)、财政收支(financial revenue and expenditure)、还原法(reduction)、建筑容积率(floor area ratio)、不动产价格(realty price)

[单选题]若要用收益还原法^(reduction)评估不动产价格^{(realty price)}，应选用（）对房地产纯收益进行还原而求取。

A. 综合还原率
B. 建筑物还原率
C. 土地还原率
D. 房地产还原率

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学习资料：

[单选题]剩余法估价在选择最佳的开发利用方式中，最重要的是要选择最佳的（）。

A. 建筑容积率^{(floor area ratio)}
B. 土地用途
C. 土地覆盖率
D. 建筑高度

[单选题]承租土地使用权只能按合同租金的（）及租期估价。

A. 现值
B. 差值
C. 终值
D. 金额

[多选题]影响土地价格因素中的经济因素有（）。

A. 经济发展状况
B. 居民收入和消费水平
C. 房地产投机
D. 财政收支^{(financial revenue and expenditure)}与金融状况

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