建设用地使用权的法律特征不包括（）。

【名词&注释】

经营活动(operating activities)、黄河流域(yellow river basin)、《物权法》(the property rights law)、集体所有(collective owned)、主管部门(department in charge)、国有土地使用权出让、土地使用权出让金(land granting fee)、国家所有、登记手续(registration formalities)、《民法通则》(general principles of civil law)

[单选题]建设用地使用权的法律特征不包括（）。

A. 建设用地使用权的主体是符合法定条件的公民和法人
B. 建设用地使用权的客体为国家所有的土地
C. 建设用地使用权是从国家土地所有权中分离出来的用益物权
D. 建设用地使用权属于一种新型的用益物权

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[单选题]黄河流域既有丰富的资源，又有严重的自然灾害，上中下游治理开发的侧重点分别为（）。

A. 上游水能资源开发，中游水土保持，下游通航
B. 上游水土保持，中游农业开发，下游防洪
C. 上游水能资源开发，中游水土保持，下游防洪

[单选题]根据我国土地法，下列关于土地权利的表述，正确的是（）。

A. 城市市区的土地属于国家所有
B. 农村和城市郊区的土地属于集体所有
C. 宅基地属于农民个体所有
D. 自留地、自留山属于农民个体所有

[单选题]下列对国有土地使用权出让的最高年限，说法不正确的是（）。

A. 居住用地70年
B. 工业用地50年
C. 教育、科技、文化、卫生和体育用地50年
D. 商业、旅游和娱乐用地50年

[单选题]我国《民法通则》^{(general principles of civil law)}所明确规定的用益物权是（）。

A. 典权
B. 地上权
C. 相邻权
D. 承包经营权

[单选题]土地使用权人应当在土地使用权出让合同签订后（）日内向出让方支付全部土地使用权出让金^{(land granting fee)}。

A. 30
B. 60
C. 90
D. 50

[单选题]关于取水权人权利的说法，不正确的是（）。

A. 取水权人依法办理取水特许手续后，有权从指定的水域或地下取水
B. 取水权人有权依法对所取得的水资源进行合法的利用，并享有从中收益的权利
C. 取水权人有权要求有关政府机构对其取水权益进行保障
D. 取水权人可以超越限定的取水领域取水

[单选题]关于地役权的说法中，错误的是（）。

A. 地役权的设立，需以增加需役地的利用价值和提高其效益为前提
B. 地役权的期限是由我国《物权法》作统一规定
C. 地役权不得单独转让或者抵押，但合同另有约定的除外
D. 地役权不能由法律强制，采取协商的方式由当事人约定

[多选题]建设用地使用权人的义务主要有（）。

A. 按照法律的规定以及合同的约定支付出让金等费用
B. 必须接受发包方的监督，并接受其必要的指导和管理
C. 合理有效地利用土地，未经有关行政主管部门批准，不得改变土地用途
D. 遵守国家法律、法规的规定从事土地的开发、利用和经营活动，不得损害公共利益
E. 依照法律规定的程序行使建设用地使用权，取得、变更、延长或终止建设用地使用权均应履行登记手续^{(registration formalities)}

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