以下关于房地产开发企业程序的表述中，正确的有()。

【名词&注释】

管理条例、民事责任(civil liability)、易燃易爆(flammable and explosive)、主管部门(department in charge)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、营业执照(business license)、法定条件、危险物品(hazardous substance)、资质等级、公安部门(public security sector)

[多选题]以下关于房地产开发企业程序的表述中，正确的有()。

A. 自领取《暂定资质证书》之日起2年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长
B. 房地产开发主管部门根据其开发经营业绩核定相应的资质等级
C. 房地产开发企业在《暂定资质证书》有效期满前15日内向房地产开发主管部门申请核定资质等级
D. 房地产开发主管部门在收到备案申请后15日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》
E. 房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持有相关文件到房地产开发主管部门备案

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[单选题]房地产抵押后，该抵押房地产的价值（）所担保债权的余额部分，可以再次抵押。

A. 小于
B. 不小于
C. 等于
D. 大于

[多选题]在危险房屋造成损害的事故中，鉴定机构应当承担的民事责任是：（）。

A. 因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失
B. 因过失把危险房屋鉴定为非危险房屋，并在有效时限内发生事故
C. 有险不查或损坏不修
D. 因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失

[单选题]《城市房地产转让管理规定》明确不得转让房地产的情况是（）。

A. 达到法定条件的房地产不得转让
B. 依法收回土地使用权的
C. 权属无争议的
D. 未依法登记权属解释权的

[单选题]售后包租是指房地产开发企业向购房人承诺，购房人可以将所购商品房委托其出租经营，房地产开发企业承诺按时向购房人（）的商品房售商方式。

A. 支付高额违约金
B. 支付低额租金
C. 支付高额租金
D. 支付预购金

[单选题]商品房的认购、订购、预订等协议具备（）规定的商品房买卖合同的主要内容。

A. 《商品房销售管理办法》
B. 《商品房销售合同示范文本》
C. 《城市商品房预售管理条例》
D. 《物业管理条例》

[单选题]抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起（）日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

A. 10
B. 20
C. 30
D. 40

[单选题]下列选项中，不属于住宅使用说明书的内容的是（）。

A. 结构类型
B. 违约责任
C. 配电负荷
D. 装修、装饰注意事项

[多选题]房屋租赁公安部门^{(public security sector)}登记的备案要求中，承租人的治安责任有（）。

A. 必须持有本人身份证或其他合法证件
B. 租赁房屋用于居住的外来暂住人员，必须按户口管理规定在10日内到房屋所在城镇主管部门申报暂时户口登记
C. 将承租房屋转租、转借他人的，应当向当地派出所审报备案
D. 承租房屋不准用于生产、储存、经营易燃易爆的危险物品^{(hazardous substance)}
E. 承租房屋不准用于生产、储存、经营有毒危险物品^{(hazardous substance)}

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