四、物业赁租管理题库2022冲刺密卷解析(07.26)

1. [单选题]按房屋所有权的性质，房屋租赁分为公房租赁和私房租赁，其中公房租赁又可分为直管公房和自管公房。那么，在租赁关系中，自管公房的出租人是（）。

A. 国家
B. 各级房地产行政主管部门
C. 各级人民政府
D. 国家授权的国有企事业单位

2. [多选题]下列对于租金的调整的说法正确的有（）。

A. 对于租期较短的租约，一般可设定一个租金水平，在租期内保持不变
B. 在租期结束后如果租户需要再次续租，可以按照当时的租金水平重新签订租约
C. 对于租期较长的租约（例如3～5年以上），由于在租期内不能调整租金，所以业主往往会因同类型物业市场的租金价格上涨而遭受损失
D. 对于零售商业物业，租金的调整一般是指对附加租金的百分比进行调整
E. 租金调整可以基于消费者价格指数^{(consumer price index)}、零售物价指数^{(retail price index)}或其他租赁双方商定的定期调整比率进行调整

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