2022新建商品房销售代理题库模拟考试冲刺试题245

1. [单选题]能够将项目的定位、产品、建筑风格^{(architectural style)}等信息，以画面、文字、图示的方式传递给客户的销售资料是（）。

A. 销售文件
B. 须知文件
C. 宣传资料
D. 公示文件

2. [单选题]下列关于购楼须知的表述，错误的是（）。

A. A.购楼须知拟定后应由销售人员审核B.房地产开发企业事前制定购楼须知的目的是为了让购房者明晰购买程序C.购楼须知的内容应明确购房者所购物业的具体信息、付款方式D.房地产开发企业可在购楼须知里增加风险提示

3. [单选题]房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（）日内开始销售商品房。

A. 5
B. 10
C. 15
D. 20

4. [单选题]对借款人来说对抵押房屋进行财产保险是防范（）风险的关键措施，对银行与购房者都非常必要。

A. 无力继续偿还贷款本息
B. 房屋贬值
C. 利率变化
D. 购房者房屋处置

5. [单选题]价格制定阶段的（）是通过分析现在与未来的市场竞争情况，了解市场的大环境及发展趋势，为决策提供依据。

A. A.确定价格策略B.市场调研C.推导核心均价D.推售安排

6. [单选题]在写字楼销售中，（）是最直接有效的推广手段。

A. 网络推广
B. 电台广告
C. 直邮短信
D. 楼体广告

7. [单选题]下列关于写字楼项目现场展示策略的表述，错误的是（）。

A. 写字楼项目现场展示应当提升品质感与尊贵感
B. 写字楼项目现场展示应将商务气质体现出来
C. 应当通过展示内容及服务交流内容的专业程度，建立与高端商务客户的对话平台
D. 在销售期内通过精细化的样板间展示其使用方式与布局的多元化

8. [单选题]商业地产项目购买客户的特征不包括（）。

A. 理财观念成熟
B. 对市场具有较高的前瞻性
C. 有一定的投资或经商经验
D. 高收入群体^{(high income group)}、有资金实力

9. [多选题]房地产销售中，一般应根据项目的（）等因素决定销售人员的数量。

A. 销售阶段
B. 销售量
C. 特征
D. 销售目标
E. 广告投放

10. [多选题]对于封闭市场或陌生市场的产品，则可采用（）确定核心均价。

A. 市场比较法
B. 成本法
C. 内部替代法
D. 三级市场比较法
E. 目标利润法

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