关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。

【名词&注释】

经济组织(economic organization)、土地出让金(land transfer fee)、土地使用期、国有土地使用权、集体土地使用权(the right to use collective land)、行政主管部门(executive branch)、土地使用证(land use certificate)、划拨国有土地(state-owned allocated land)、法人资格、抵押权人(mortgagee)

[单选题]关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。

A. 承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
B. 国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让或抵押
C. 承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
D. 承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有

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[多选题]经批准可以转让、出租、抵押的划拨国有土地^{(state-owned allocated land)}使用权包括（）。

A. 土地使用者为公司
B. 土地使用者为企业、其他经济组织或个人
C. 领有国有土地使用证^{(land use certificate)}
D. 未补交土地出让金
E. 具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明

[多选题]下列关于土地使用权抵押权设定登记的权属审核的描述，正确的是（）。

A. 抵押人和抵押权人^(mortgagee)应与抵押合同签订双方一致
B. 设定抵押权的集体土地使用权应为乡（镇）、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权
C. 抵押贷款期限应小于土地使用期减去已使用期限的剩余期限
D. 抵押贷款金额应小于土地评估价值
E. 同一宗地不能多次抵押

[多选题]（）是关于单位使用土地的土地登记申请人的不正确表述。

A. 凡是以企业法人名义取得土地使用权的，由企业法人及其法人代表申请土地登记
B. 机关法人以法人名义取得土地使用权的，由法人及其法人代表申请土地登记
C. 社团法人有法人资格但不是以本法人名义取得土地使用权的，由现在法人及其法人代表申请土地登记
D. 联营单位以单位法人及法人代表申请土地登记
E. 私营单位属使用性质且土地使用权不作为合作条件的，自行确定土地登记申请人

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