下列属于商品房销售应符合的条件的，包括（）。

【名词&注释】

管理办法、使用权(use right)、土地使用者(land user)、实际使用(practical use)、建设工程规划许可、权利人(obligee)、商品房销售(residential sales)、施工许可证、企业法人营业执照(enterprise legal person licence)、资质证书

[多选题]下列属于商品房销售^{(residential sales)}应符合的条件的，包括（）。

A. 出售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照^{(enterprise legal person licence)}和房地产开发企业资质证书
B. 持有建设工程规划许可证和施工许可证
C. 拆迁安置正在落实
D. 已通过竣工验收
E. 未通过竣工验收

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学习资料：

[单选题]《经济适用住房管理办法》。该《办法》规定"经济适用住房购房人拥有（）。

A. 完全产权
B. 全部产权
C. 60%产权
D. 有限产权

[单选题]土地使用权出让合同约定的使用年限为70年，原土地使用者使用28年后转让，受让人的使用年限只有（）年。

A. 20
B. 42
C. 50
D. 70

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