2022新建商品房销售代理题库模拟考试题免费下载182

1. [单选题]使用国管单位公积金贷款，单笔住房公积金贷款最高额度为（）万元。

A. A.40B.60C.80D.100

2. [单选题]下列不属于销售文件的是（）。

A. 价目表
B. 项目楼书
C. 销控表
D. 置业计划

3. [单选题]销售文件是新建商品房的销售资料之一，其内容不包括（）。

A. A.价目表B.销控表C.置业计划D.抵押贷款须知

4. [单选题]等额本息还款是抵押贷款常用的还款方式之一，下列关于等额本息还款相关内容的表述，错误的是（）。

A. 在等额本息还款方式下的借款人可准确掌握收支预算
B. 等额本息还款方式的特点是在整个还款期内，每个月的还款额保持不变
C. 等额本息还款方式的计算公式为：本金×万元月均还款额
D. 等额本息还款方式适合当前收入尚可的中年人或公司

5. [单选题]对借款人来说对抵押房屋进行财产保险是防范（）风险的关键措施，对银行与购房者都非常必要。

A. 无力继续偿还贷款本息
B. 房屋贬值
C. 利率变化
D. 购房者房屋处置

6. [单选题]房地产经纪人最重要的工作是（）。

A. 客户积累
B. 房源营销
C. 交易撮合
D. 后续服务

7. [单选题]下列不属于商业地产项目特征的是（）。

A. 收益多样性
B. 赢利模式多元化
C. 经营活动的有限性
D. 权益复杂与利益平衡

8. [多选题]房地产销售中，一般应根据项目的（）等因素决定销售人员的数量。

A. 销售阶段
B. 销售量
C. 特征
D. 销售目标
E. 广告投放

9. [多选题]新建商品房销售人员上岗前必须进行系统的上岗考核，考核的内容主要包括（）。

A. 营销绩效
B. 项目销售接待流程
C. 项目产品知识
D. 项目竞争对手与市场情况
E. 项目开发企业与合作单位^{(cooperative units)}相关背景

10. [多选题]房地产销售人员在销售现场接待客户时应当做到（）。

A. 自我介绍^{(self-introduction)}简洁、明快
B. 规划介绍时注意思路清晰明了
C. 规划介绍应着重朝向、户型分布状况、配套设施等内容
D. 在参观样板房途中做到一步一景一说明，穿插开发企业独特用心打造的亮点，加深客户对产品的认可
E. 参观途中多让客户谈谈其对所关注户型的感受，同时多了解客户的基本情况，以作合适的推荐

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