四三二一法则是将临街深度100英尺的土地，划分为与街道平行的四

【名词&注释】

比较法(comparison method)、理论依据(theoretical basis)、土地价格(land price)、土地面积(land area)、知识点(knowledge point)、价值论(axiology)、第一个(first)、平均水平(average level)、修正率(correction rate)、实质上(in essence)

[判断题]四三二一法则是将临街深度100英尺的土地，划分为与街道平行的四等份，各等份由于离街道的远近不同，价值有所不同。从街道方向算起，第一个^(first)25英尺等份的价值占整块土地价值的40%，第二个25英尺等份的价值占整块土地价值的30%，第三个25英尺等份的价值占整块土地价值的20%，第四个25英尺等份的价值占整块土地价值的10%。（）

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[多选题]确定路线价时，选取标准宗地应符合（）的等要求。

A. 一面临街
B. 两面临街
C. 土地形状为矩形
D. 土地形状为正方形
E. 容积率为所在区段具有代表性的容积率

[单选题]一临街深度22.86m（即75英尺），临街宽度30m的矩形土地，其所在区段的路线价（土地单价）为5500元/m2，临街深度75英尺的单独、累计和平均深度价格修正率^{(correction rate)}分别为20%、90%和120%，该宗土地的总价为（）。

A. 452.63万元
B. 75.44万元
C. 339.47万元
D. 377.19万元

[单选题]路线价法的理论依据是（）。

A. 替代原理
B. 预期原理
C. 生产费用价值论
D. 收益原理

[单选题]下列关于路线价法的说法中正确的有（）。

A. 路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度的方法
B. 路线价法是计算临接道路的其他土地价格的一种估价方法
C. 路线价实质上^{(in essence)}是一种收益法
D. 路线价是临街土地中"标准临街宗地"的平均水平^{(average level)}价格，可视为比较法中的"可比实例"价格

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