2022四、物业赁租管理题库基础知识每日一练(04月28日)

1. [单选题]根据业主对物业管理企业委托内容与要求的不同，物业管理企业有不同的管理模式。采用（）的物业租赁管理模式，物业管理企业承担的市场风险最大。

A. 包租转租模式
B. 出租代理模式
C. 委托管理模式
D. 以上三种

2. [单选题]采用（）的物业租赁管理模式，物业管理企业的收入与物业经租获利的多少没有关系。

A. 包租转租模式
B. 出租代理模式
C. 委托管理模式
D. 以上三种

3. [多选题]租金调整一般是基于（）。

A. 房屋施工面积
B. 房屋新开工面积
C. 他租赁双方商定的定期调整比率
D. 零售物价指数
E. 消费者价格指数^{(consumer price index)}

4. [多选题]房屋租赁中，出租人可以是（）。

A. 所有权人自己
B. 共有人（包括共同共有和部分共有）
C. 所有权人委托的代理人
D. 将房屋再次出租的转租人
E. 按照法定程序指定的代管人^{(manager agent)}

5. [多选题]下列对于租赁管理中的市场营销的说法正确的有（）。

A. 市场营销工作贯穿租赁管理的始终
B. 市场营销的主要目的就是提升物业租金，提高出租率^{(occupancy rate)}
C. 为了宣传效果的需要，市场营销人员可以适量地夸大宣传
D. 市场营销人员主动与潜在的租户直接接触，可以使物业保持较高的出租率^{(occupancy rate)}
E. 在物业租赁管理中，降价仍然是市场营销工作中百战百胜的法宝

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