2022土地估价理论与方法题库地价理论题库模拟系统115

1. [单选题]（）是反映社会经济现象在一段时期内活动结果的总量指标。

A. 时点指标
B. 平均指标
C. 相对指标
D. 时期指标

2. [单选题]拍卖价格、招标价格、协议价格、挂牌价格是按（）分类的。

A. 土地权利
B. 土地价格使用目的
C. 土地价格形成方式
D. 土地交易方式^{(transaction mode)}

3. [单选题]一宗土地，目前的纯收益为80万元，还原率为6%，若未来各年的纯收益将在上一年的基础上增加1万元，该土地无限年的收益价格最接近于^{(close to)}（）万元。

A. 1350
B. 1533
C. 1611
D. 1722

4. [单选题]有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元/米2，该市该类地价指数以2004年1月20日为基数，以后每月平均上涨1个百分点，则该比较案例于2004年10月20日的土地价格为（）元/米2（保留到小数点^{(decimal point)}后一位）。

A. 314.3
B. 314.4
C. 315.0
D. 315.3

5. [单选题]某宗不动产预计未来第一年^{(first year)}的总收益与总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2%和1%，该不动产的还原率为8%，则该不动产的价格为（）万元。

A. 100
B. 77
C. 63
D. 42

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