某工业用房，建成5年后补办了土地出让手续，土地使用权出让年限

【名词&注释】

体育场馆(gymnasium)、土地出让(land grant)、经济收益(economic income)、写字楼(office building)、适用于(suitable for)、行政办公楼(administration building)、使用权出让

[单选题]某工业用房，建成5年后补办了土地出让手续，土地使用权出让年限为50年，地使用权出让合同约定不可续期。建筑物的经济寿命为40年，该建筑物折旧的经济寿命应为（）年。

A. 40
B. 45
C. 50
D. 55

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学习资料：

[多选题]成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价，以下属于这类房地产的有（）。

A. 公园
B. 酒店
C. 空置的写字楼
D. 学校
E. 行政办公楼^{(administration building)}

[单选题]建筑物的腐朽、生锈、老化、风化、基础沉降等，属于（）。

A. 物质折旧
B. 功能折旧
C. 经济折旧
D. 外部折旧

[多选题]在成本法取折旧中，建筑物的寿命应为（），经过年数应为（），剩余寿命应为（）。

A. 经济寿命
B. 自然寿命
C. 有效经过年数
D. 剩余经济寿命
E. 实际经过年数

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