2022涉税服务相关法律题库物权法律制度题库相关专业每日一练(09月30日)

1. [单选题]相邻关系只能发生于（）

A. 动产的相邻权利人^(obligee)之间
B. 不动产的相邻权利人^(obligee)之间
C. 房屋直接毗邻的权利人^(obligee)之间
D. 土地直接毗邻的权利人^(obligee)之间

2. [单选题]对于地役权^(easement)，下列说法不正确的有（）。

A. 为他人土地利用提供便利的土地称为供役地
B. 享有地役权^(easement)的土地称为需役地
C. 地役权^(easement)具有独立性
D. 地役权^(easement)具有不可分性^{(indivisibility)}

3. [多选题]被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，且当事人没有约定，则（）。

A. 债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权
B. 债务人自己提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任
C. 第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任
D. 第三人提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权
E. 提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿

4. [单选题]根据物权法律制度的规定，下列各项中属于独立物权的是（）。

A. 留置权
B. 抵押权
C. 质权
D. 建设用地使用权

5. [多选题]2014年7月15日，老刘将自己的一栋别墅以1000万元的价格卖给了石某，签订了买卖合同^{(sales contract)}，并交付给石某，但未办理登记。8月20日，老刘突发疾病死亡，其儿子小刘继承了该别墅。9月15日，小刘因借款将该别墅抵押给了邓某；10月10日小刘办理了房屋过户登记后，又与邓某办理了抵押登记。随后邓某多次索要欠款，小刘无力偿还，此时邓某主张行使抵押权。根据物权法的规定，下列表述中，不正确的有（）。

A. 8月20日，小刘取得该别墅的所有权
B. 9月15日，邓某的抵押权设立
C. 小刘可以主张老刘与石某之间的买卖合同^{(sales contract)}无效
D. 石某可要求小刘办理房屋所有权变更登记，获得所有权

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