对于固定利率的抵押贷款来说，贷款利率在整个贷款合同内不随市场

【名词&注释】

住房贷款(housing loan)、保险费率(premium rate)、转换机制(transformation mechanism)、合理安排(reasonable arrangement)、筹集资金(funding)、抵押物价值、管理部门、利息支出(interest exchange)、前提条件。、抵押贷款风险(mortgage loan risk)

[单选题]对于固定利率的抵押贷款来说，贷款利率在整个贷款合同内不随市场利率变化而改变，全部的利率风险由()承担。

A. 担保人
B. 金融机构
C. 中介服务机构
D. 借款人

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学习资料：

[单选题]()是房产保险人与投保人之间签订的正式的保险合同，是最完整的保险合同形式。

A. 保险费率
B. 保险单
C. 保险标的
D. 违约责任

[单选题]房地产金融的首要职能是（）。

A. 融通资金
B. 筹集资金
C. 结算服务
D. 中介服务

[单选题]为防范房地产抵押贷款风险^{(mortgage loan risk)}，金融机构应将（）作为发放贷款的基本前提条件。

A. 目标客户的信用状况优秀
B. 目标客户的第一还款来源是否充足
C. 目标客户有可靠的担保人或担保机构
D. 建立风险转换机制

[多选题]采用固定利率贷款的优点有（）。

A. 锁定利息支出^{(interest exchange)}
B. 回避利率上升的风险
C. 合理安排资金
D. 精确估计利息成本
E. 贴近市场利率水平

[多选题]在办理房地产抵押登记时，房地产管理部门需要对抵押物进行审查的内容有（）。

A. 抵押物价值的大小
B. 抵押物权证的真伪
C. 抵押物的面积
D. 抵押人的信誉
E. 抵押物是否已经抵押

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