估计成本的目的在于（）。

【名词&注释】

成本核算(cost accounting)、财务制度(financial system)、固定成本(fixed cost)、特别规定(special provisions)、管理费用、实际成本(actual cost)、计划成本(planned cost)、原材料成本(raw materials cost)、公司总部(corporate headquarter)、有偿使用费

[单选题]估计成本的目的在于（）。

A. 预测实际成本以供定价参考
B. 提高物业管理服务的经济效益
C. 为企业获得大利润服务
D. 由此提出定额成本

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[单选题]下列成本中，物业管理成本中的原材料成本^{(raw materials cost)}属于（）。

A. 比例变动成本
B. 非比例变动成本
C. 固定成本
D. 半固定成本

[多选题]关于物业管理成本的构成或开支范围，《物业服务企业财务管理规定》和《施工、房地产开发企业财务制度》还有物业服务企业支付的管理用房有偿使用费，计入（）的特别规定。

A. 递延资产
B. 营业成本
C. 坏账损失
D. 管理费用
E. 固定资产

[多选题]成本按照计算依据的不同，可分为（）。

A. 目标成本
B. 定额成本
C. 计划成本^{(planned cost)}
D. 实际成本
E. 差异成本

[多选题]成本估算的成果带来的影响是（）。

A. 可服务于物业管理招标投标阶段确定物业管理服务费用报价
B. 可服务于物业管理服务实施过程中企业内部的成本管理工作
C. 提高企业物业经营管理服务经济效益
D. 为企业获得最大利润服务
E. 加强成本核算和管理

[多选题]静态运算的优点是（）。

A. 编制简单
B. 具有挑战性
C. 可实现费用等效益最大化
D. 调动员工控制费用支出积极性
E. 编制成本较低

[多选题]下列物业管理过程中发生的费用中，不属于营业费用的有（）。

A. 从事物业管理活动的人员的工资、奖金及职工福利
B. 物业管理企业公司总部^{(corporate headquarter)}人员的工资、奖金及职工福利
C. 物业管理活动消耗的各种材料的费用
D. 公司利息净支出
E. 劳动保险费

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