下列对于百分比租金的说法正确的有（）。

【名词&注释】

承租人(lessee)、购物中心(shopping center)、所得税(income tax)、超级市场(supermarket)、人工成本(labor cost)、不合理(unreasonable)、营业额(volume of business)、人的积极性(human enthusiasm)、充分调动(fully mobilize)

[多选题]下列对于百分比租金的说法正确的有（）。

A. 一般只对超出某一营业额^{(volume of business)}以外的部分收取百分比租金
B. 该部分租金在每个月之间有较大的波动
C. 一宗零售商业物业内的百分比标准是一样的
D. 实行百分比租金可以充分调动^{(fully mobilize)}出租人和承租人的积极性^{(human enthusiasm)}
E. 当收取百分比租金时，业主分享了在零售商业物业内作为租户的零售商的部分经营成果，所以实行百分比租金是不合理的

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学习资料：

[单选题]大大降低了人工成本，使商品的价格更加具有竞争力的是（）。

A. 商业聚集效应
B. 超级市场的出现
C. 购物中心的扩大
D. 商业产地的出现

[单选题]零售商业物业所收取的百分比租金是以租户的（）为计算基础。

A. 营业额^{(volume of business)}
B. 利润额
C. 所得税
D. 成本开支

[单选题]超级市场的营业额^{(volume of business)}很高，但其毛利水平非常低，男女时装店的营业额^{(volume of business)}相对来说较小，但其毛利水平非常高，则收取百分比租金是（）。

A. 前者的百分比高于后者
B. 百分比一样
C. 后者的百分比高于前者
D. 不能确定

[多选题]对于仅负责现场管理的物业服务企业而言，下列工作由其负责的有（）。

A. 开闭店
B. 室内公共区域保洁
C. 整体殿堂的装饰装潢
D. 承租面积的装修管理审批
E. 顾客退换货

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