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投资性房地产进行初始计量时,下列处理方法中不正确的是()。

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    会计分录(accounting entry)、银行存款(bank deposit)、未分配利润(undistributed profit)、实际成本(actual cost)、公司董事会(corporate board)、开发产品(develop product)、营业税金及附加、其他业务收入、发生变化、应交营业税

  • [单选题]投资性房地产进行初始计量时,下列处理方法中不正确的是()。

  • A. A、采用公允价值模式和成本模式进行后续计量的投资性房地产,应当按照实际成本进行初始计量
    B. B、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,取得时按照公允价值进行初始计量
    C. C、自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
    D. D、外购投资性房地产的成本,包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

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  • [单选题]投资性房地产的计量模式由成本模式转换为公允价值模式,其公允价值与账面价值之间的差额计入()。
  • A. 盈余公积和未分配利润
    B. 公允价值变动损益
    C. 资本公积
    D. 营业外收支

  • [单选题]2009年12月5日,英明公司董事会批准关于出租办公楼的议案,且出租办公楼的意图在短期内不会发生变化,当日办公楼的账面价值为4100万元,公允价值为4800万元,英明公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2010年1月1日,英明公司与承租方签订办公楼合同,租赁期为自2010年1月1日起至2012年1月1日,年租金为360万元,于每年年末收取。2010年12月31日该办公楼公允价值为5000万元,2011年12月31日公允价值为5400万元。2012年1月1日租赁期届满,英明公司将该办公楼收回后直接对外出售,收到价款4900万元已存入银行,另支付营业税税额290万元。2012年度处置该投资性房地产影响利润总额的金额为()万元。
  • A. 200
    B. -90
    C. -500
    D. 800

  • [多选题]英明公司为一家房地产开发企业,2012年3月10日,英明公司与小雪公司签订了租赁协议,将其开发的一栋写字楼出租给小雪公司使用,租赁期开始日为2012年4月15日。2012年4月15日,该写字楼的账面余额为4500万元,未计提存货跌价准备,公允价值为4700万元。2012年12月31日,该项投资性房地产的公允价值为4800万元。2013年6月租赁期届满,收回该项投资性房地产,并以5500万元出售,出售款项已收讫。英明公司对投资性房地产采用公允价值模式计量,不考虑相关税费。下列各项关于英明公司的会计处理,正确的有()。A.借:投资性房地产——成本4700贷:开发产品4500资本公积——其他资本公积200B.借:投资性房地产——成本4700贷:开发产品4500公允价值变动损益200C.借:投资性房地产——公允价值变动100贷:公允价值变动损益100D.借:公允价值变动变动损益100资本公积——其他资本公积200其他业务成本4500贷:投资性房地产——成本4700——公允价值变动100
  • A. (1)2012年4月15日,存货转换为投资性房地产:
    B. 借:投资性房地产——成本4700
    C. 贷:开发产品4500
    D. 资本公积——其他资本公积200
    E. (2)2012年12月31日,公允价值变动:
    F. 借:投资性房地产——公允价值变动100
    G. 贷:公允价值变动损益100
    H. (3)2013年6月,出售投资性房地产:
    I. 借:银行存款5500
    J. 贷:其他业务收入5500
    K. 借:公允价值变动损益100
    L. 资本公积——其他资本公积200
    M. 其他业务成本4500
    N. 贷:投资性房地产——成本4700
    O. ——公允价值变动100

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