由于设施设备的重要和发生故障所产生的损失和影响可能较大，在合

【名词&注释】

预防性维修(preventive maintenance)、噪声污染(noise pollution)、技术指标(technical index)、消防设施(fire fighting facilities)、技术档案(technical file)、空调设备(air conditioning equipment)、签订合同(sign a contract)、上级领导、设备维修保养、书面报告(written report)

[多选题]由于设施设备的重要和发生故障所产生的损失和影响可能较大，在合同起草和签订过程中，应特别注意的方面有（）。

A. 在签订合同^{(sign a contract)}时要注意保证签约主体与实施主体一致
B. 在合同中应明确因设施设备故障、事故造成人员、财产等损失，明确在出现情况时责任方，以免在出现问题时产生纠纷
C. 建立针对承包方的检查监控制度并落实专人负责实施
D. 建立与承包方的定期沟通会议制度，及时解决合同履行过程中出现的问题
E. 应在合同中明确服务的技术指标标准，并尽量采取量化形式，便于检验

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[单选题]维修保养人员和运行责任人每（）应将消防设施设备维修保养的情况和检查结果。形成书面报告^{(written report)}，报告给物业服务企业上级领导并存档。

A. 月
B. 季度
C. 半年
D. 年

[单选题]在房屋及设施设备维修养护方式中，（）是对一些没有列入预防维修计划的项目，在其发生故障或性能降低到不能满足使用要求时才进行修理。

A. 预防性维修
B. 事后维修
C. 紧急抢修
D. 事中维修

[单选题]房屋及设施设备管理的内容与方法中，其维修保养的主要内容不包括（）。

A. 损耗或故障时的维修
B. 提供必要的安全和防护装置装备
C. 对房屋和设施设备进行的定期检查、维护、清洁及润滑
D. 无法修理或无修理价值时的更新以及材料、结构和设计方面的改善

[单选题]下列有关空调系统管理工作的主要内容，叙述有误的是（）。

A. 建立空调系统技术档案
B. 根据物业性质和人流规律等特点，确定每年空调的开停日期和每日的开停时间
C. 在空调设备新装和改装时要重点考虑用电负荷问题和噪声污染问题
D. 尽可能消除或减少空调房间内各种干扰源的影响

[多选题]物业的供电种类按供电回路数目的情况分为（）。

A. 高压供电
B. 低压供电
C. 单回路供电
D. 多回路供电
E. 临时供电

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