【名词&注释】
发展趋势、自变量(independent variable)、平均发展速度(average speed of development)、因变量(dependent variable)、曲线拟合法(curve fitting method)、假设开发法(hypothetical development method)、绝对误差(absolute error)、适用于(suitable for)、长期趋势法、增减量
[判断题]用指数修匀法进行预测的关键在于确定修匀常数α的数值,一般认为α的数值可以通过试算来确定。例如,对同一个预测对象用0.3,0.5,0.7,0.9进行试算,用哪个常数α修正的预测值与实际值的绝对误差(absolute error)最大,就以这个常数来修正最合适。()
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学习资料:
[多选题]具体的长期趋势法主要有()。
A. 数学曲线拟合法
B. 平均增减量法和平均发展速度法
C. 时间序列分析法
D. 移动平均法和指数修匀法
[多选题]下列哪种情况适用于(suitable for)长期趋势法?()
A. 假设开发法中预测未来开发完成后缴纳的税费
B. 收益法中对未来净收益等的预测
C. 市场法中对可比实例价格进行市场状况调整
D. 比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展趋势或潜力
E. 成本法中的开发成本测算
[多选题]在直线趋势法公式Y=α+bX中,字母符号描述正确的有()。
A. X表示时间
B. X为自变量
C. Y为因变量
D. α,b为常数
E. α、6为变量
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