下列关于房地产估价当事人的说法中正确的是（）。

【名词&注释】

人民法院(people court)、不动产(real estate)、当事人(party)、委托人(principal)、利害关系人(interested person)、权利人(obligee)、毛收入(gross income)

[单选题]下列关于房地产估价当事人的说法中正确的是（）。

A. 人民法院一定是估价对象权利人^(obligee)
B. 估价委托人一定是估价报告使用人
C. 估价报告使用人一定是估价利害关系人
D. 估价对象权利人^(obligee)一般都是估价利害关系人

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[单选题]从净收益中扣除抵押贷款还本复习额后的数额是（）。

A. 潜在毛收入^{(gross income)}
B. 有效毛收入^{(gross income)}
C. 净运营收益
D. 税前现金流量

[单选题]在不同的地域，房地产也有不同的名称，我国香港地区，通常称房地产为（）。

A. 不动产
B. 物业
C. 楼盘
D. 房屋

[单选题]楼梯段上的垂直高度，最低处不应小于（）m。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 5

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