《物权法》明确将农村土地承包经营权规定为用益物权，将土地承包

【名词&注释】

农村土地承包经营权(rural land contractual management right)、集体土地所有权(collective land ownership)、国有土地所有权、《物权法》(the property rights law)、国有土地使用权、集体土地使用权(the right to use collective land)、《担保法》、地役权登记、有特殊情况、土地所有权和使用权

[多选题]《物权法》明确将农村土地承包经营权规定为用益物权，将土地承包经营权确立为物权中，属于保护土地承包经营权人利益的有（）。

A. A.土地承包经营权中的各项权利为法定权利，如有特殊情况时根据国家规定可以变更B.在征地补偿时，承包人可以作为独立的权利主体，土地承包经营权可以作为独立的财产权获得相应的补偿，而不是仅作为合同一方当事人被忽视C.承包人依用益物权享有自主将土地承包经营权流转的权利基础，任何人不得强迫或者阻碍D.合同权利是依双方当事人约定，难以避免因发包人违反合同等行为对土地承包经营权造成侵害E.土地承包经营权作为用益物权，期限较长，比较稳定

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学习资料：

[单选题]划拨新征收农民集体所有土地的，被征地单位应当依照（）规定，同时申请集体土地权利注销登记或变更登记。

A. 《土地登记办法》
B. 《土地管理法》
C. 《土地登记审批表》
D. 《土地登记收件单》

[单选题]根据《土地登记办法》对地役权的规定，在土地上设定地役权后，当事人申请地役权登记的，供役地权利人和需役地权利人应当向国土资源行政主管部门提交（）和地役权合同等相关证明材料。

A. 土地转让证书
B. 土地出租证书
C. 土地权利证书
D. 土地凭借证书

[单选题]有关对留置权的叙述，不正确的是（）。

A. A.顾客不支付洗衣费，洗衣店依法有权留置衣服，但在法定期限内顾客还不支付洗衣费，洗衣店无权变卖衣服以获取洗衣费B.顾客不支付洗衣费，洗衣店依法有权留置衣服，在法定期限内顾客还不支付洗衣费，洗衣店有权变卖衣服以获取洗衣费C.当债务人不履行债务，有权就该动产享有优先受偿的权利D.当债务人不履行债务时，债权人依法留置已经合法占有的债务人的动产

[单选题]根据《物权法》、《担保法》和《城市房地产管理法》的规定，采取（）方式取得的国有建设用地使用权可以抵押。

A. 出让
B. 划拨
C. 抵押
D. 出租

[多选题]土地登记的权利主体包括（）。

A. 集体土地所有权人
B. 国有土地所有权人
C. 集体土地使用权人
D. 国有土地使用权人
E. 土地使用权抵押权人

[单选题]集体土地使用权不包括（）。

A. 集体农用土地使用权
B. 集体土地未利用地使用权
C. 集体土地建设用地使用权
D. 集体土地交通运输用地使用权

[单选题]农村土地地类调查的依据是（）。

A. 《确定土地所有权和使用权的若干规定》
B. 《土地利用现状分类》
C. 《地籍调查规程》
D. 《土地利用现状调查技术规程》

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