开发经营期的终点是预计未来开发完成后的房地产经营结束的日期。

【名词&注释】

投资收益(investment income)、销售税(sales tax)、假设开发法(hypothetical development method)、现金流量折现(discounted cash flow)、市场交易价格(price of market exchange)

[判断题]开发经营期的终点是预计未来开发完成后的房地产经营结束的日期。（）

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学习资料：

[单选题]下面对假设开发法适用条件的表述最为准确的为（）。

A. 新开发房地产项目
B. 用于出售用途的房地产项目
C. 具有投资开发或再开发潜力的房地产
D. 用于投资或再开发的房地产

[单选题]在传统方法中，投资利息和（）都单独显现出来，在现金流量折现法中这两项都不单独显现出来，而是隐含在折现过程中。

A. 投资利润
B. 开发利润
C. 投资收益
D. 销售税

[单选题]假设开发法的本质是以房地产的（）为导向计算估价对象的价值。

A. 预期未来收益
B. 预期开发后的价值
C. 重新开发建设成本
D. 市场交易价格^{(price of market exchange)}

[单选题]假设开发法最基本的公式是（）。

A. 待开发房地产价值=开发完成后的价值-后续必要支出及应得利润
B. 待开发房地产价值=开发完成后的价值-相应的支出及利润
C. 待开发房地产价值=开发完成后的价值-已完成工作的必要费用
D. 待开发房地产价值=开发完成后的价值-开发成本

[单选题]下列关于开发经营期、建设期、经营期等之间关系的说法错误的是（）。

A. 开发经营期可分为建设期和经营期
B. 建设期的起点与开发经营期的起点相同
C. 经营期可具体化为销售期和运营期
D. 经营期可以准确预测答案

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