我国实行土地公有制，我国土地制度的主要特点为（），土地所有者

【名词&注释】

主要特点(main features)、承包经营(contract management)、集体所有(collective owned)、解除合同(dissolution of contract)、集体土地使用权(the right to use collective land)、国有土地使用权出让、城镇国有土地使用权、有关规定(related regulations)、地方政府土地管理部门、出让国有土地使用权

[单选题]我国实行土地公有制，我国土地制度的主要特点为（），土地所有者将其所有权四项职能中的一项或数项让与土地使用者，土地使用者由此获得土地使用权或空间权、地役权。

A. 集体所有
B. 不可交易性
C. 所有权与使用权相分离
D. 所有权与使用权相结合

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[单选题]对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，租期一般不超过（）年。

A. 三
B. 四
C. 五
D. 六

[多选题]农地使用权是农村集体经济组织成员或者其他单位、个人依法以（）等方式取得的用于林、农、牧、渔等生产经营活动的有期限限制的集体土地使用权。

A. 承包
B. 购买
C. 征收
D. 租赁
E. 没收

[单选题]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十条规定，土地使用权出租后，出租人（）。

A. 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权
B. 合同约定的使用年限届满，应当至迟于届满一年前申请续期
C. 经批准续期的，依照规定付土地出让金
D. 必须继续履行土地使用权出让合同

[多选题]新中国成立以来，我国土地所有权制度进行了四次大的调整，（）不属调整范围。

A. 1952年土地改革
B. 1954～1958年合作化
C. 1962年"四固定"
D. 1960～1962年土地重组分组
E. 1982年颁布《宪法》

[单选题]（）是出让国有土地使用权的主体。

A. 地方政府
B. 国家
C. 地方政府土地管理部门
D. 境内外法人、非法人组织及自然人

[单选题]按照土地抵押有关规定^{(related regulations)}终止抵押权的，抵押权人可以要求（）。

A. 抵押人提供同等价值的替代担保
B. 抵押人提供同等价值的款项
C. 清偿所担保的债权
D. 并不影响其他抵押权的存在

[单选题]下列情形中，承租权人可以解除合同的是（）。

A. 出租人超出合同之外对承租人提出无理要求
B. 出租人逾期交付租赁物达六个月以内的
C. 出租人按合同规定对租赁物进行维修的
D. 出租人按合同规定履行权利

[单选题]在土地承包经营合同内容中，承包人依照承包合同规定范围，不可以从事的生产是（）。

A. 农业
B. 林业
C. 畜牧业
D. 种植业

[多选题]土地承包经营合同一般包括的内容有（）。

A. 发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所
B. 承包土地的名称、坐落、面积、质量等级
C. 承包土地的用途
D. 承包期限和截止日期
E. 发包方和承包方的权利和义务

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