下列关于土地征收批准权限的说法错误的有（）。

【名词&注释】

调查结果(investigation results)、土地利用总体规划(general land use planning)、基本农田(basic farmland)、住宅楼(residential building)、土地出让金(land transfer fee)、行政主管部门(executive branch)、集体土地征收、房地产开发公司、管理部门、人民政府(s government)

[多选题]下列关于土地征收批准权限的说法错误的有（）。

A. A、征收土地实行两级审批制度，即国务院和县级人民政府^{(s government)}
B. B、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应办理农用转用审批手续
C. C、征收基本农田，基本农田以外的耕地超过35公顷的，其他土地超过70公顷的，由国务院审批
D. D、其他用地应经和已经批准农用地转用范围内的具体项目，由县级人民政府^{(s government)}审批并报国务院备案
E. E、在征地在依法报批前，当地土地行政主管部门应告知征地情况、确认征地调查结果、组织征地听证

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[单选题]下列关于建设用地使用权出让计划的拟定和批准权限，说法不正确的是（）。

A. 土地使用权出让必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划
B. 出让的每幅地块、面积、年限和其他条件，由市、县人民政府^{(s government)}土地管理部门会同城市规划、建设、房地产管理部门共同拟定
C. 经有批准权的人民政府^{(s government)}批准后，由省人民政府^{(s government)}土地管理部门实施
D. 经有批准权的人民政府^{(s government)}批准后，由市、县人民政府^{(s government)}土地管理部门实施

[多选题]关于划拨建设用地使用权的转让，以下说法正确的有（）。

A. 划拨土地无偿取得，因此不得转让
B. 划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，缴纳土地出让金
C. 划拨土地转让后，土地使用权的期限应扣除已使用年限
D. 划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，土地使用权的期限从出让合同中规定之日起计算
E. 划拨土地转让可以不办理出让手续，但转让方应上缴土地收益

[多选题]A房地产开发公司于2014年1月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2014年3月1日开始动工建设。后由于开发公司原因，该项目直到2015年5月1日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

A. A, C

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