在商用房贷款中，银行面临的合作机构风险有（）。

【名词&注释】

机械设备(mechanical equipment)、主体资格(subject qualification)、工程机械(construction machinery)、工程进度(project progress)、开发商(developer)、人民银行(people ' s bank)、流动资金(circulating fund)、婚姻状况(marital status)、房屋买卖、申请材料(application material)

[多选题]在商用房贷款中，银行面临的合作机构风险有（）。

A. 开发商不具备房地产开发主体资格
B. 估值机构带来的欺诈风险
C. 地产经纪带来的欺诈风险
D. 开发项目五证虚假或不全
E. 借款人还款能力变化风险

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[单选题]个人经营类贷款主要用于满足借款人购买机械设备或临时性流动资金^{(circulating fund)}需求，因此，贷款期限一般较()，通常为()年。

A. 短，1—2
B. 短，3—5
C. 长，4—6
D. 长，5—6

[多选题]在商用房贷款的审批环节，审批人需要审查的内容包括()。

A. 开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件
B. 与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议
C. 贷款用途是否合规
D. 借款人所购商用房为新建房的，要确认项目工程进度符合人民银行规定的有关放款条件
E. 与供货商签订的购买或租赁工程机械的合同或协议

[单选题]申请个人商用房贷款的借款人可以采取的担保或保障方式不包括（）。

A. 抵（质）押担保
B. 保证担保
C. 政府担保
D. 履约保证保险

[多选题]个人商用房贷款的借款人需向银行提交的申请材料^{(application material)}包括（）。

A. 已支付所购商用房价款规定比例首付款的证明
B. 借款人的婚姻状况^{(marital status)}证明
C. 商用房销（预）售合同或房屋买卖协议原件
D. 借款申请表
E. 借款人的收入证明材料

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